Nieuwbouw, spannend! We helpen je met handige tips en informatie.
Bereken wat je kunt lenen en welk maandbedrag daarbij hoort. Handig: sla je berekening op en bekijk of pas deze later aan. Liever hulp van een adviseur? Maak een afspraak voor een gratis en vrijblijvend gesprek.
Naast de aankoopprijs zijn er extra kosten bij het kopen van een huis. Bij nieuwbouw heb je geen overdrachtsbelasting of taxatie, maar wel notariskosten en bouwrente.
Met zoveel nieuwbouwprojecten in Nederland kan kiezen lastig zijn. Kijk niet alleen naar het project, maar ook naar de buurt. Vul in wat je belangrijk vindt en de Buurtatlas helpt je de juiste wijk te vinden.
Wil je een stuk grond kopen en je droomhuis zelf bouwen? Dan zijn er andere regels en kosten.
Bij CPO bouw je samen met anderen meerdere huizen, zoals rijtjeshuizen, een appartementencomplex of twee-onder-een-kapwoningen.
Heb je je droomhuis gevonden? Schrijf je in tijdens de ‘start verkoop’. Nieuwbouw is populair, dus er zijn vaak veel inschrijvingen en een loting. Een goede voorbereiding vergroot je kansen op een woning.
Ben je ingeloot? Dan is het tijd om je hypotheek te regelen. Bespreek samen met een hypotheekadviseur de hypotheek en het bouwdepot.
Een uitbouw, zolderindeling of extra stopcontacten zijn voorbeelden van meerwerk. Minderwerk kan zijn het weglaten van de badkamer of muren. Deze kosten worden in je hypotheek opgenomen en gaan in een bouwdepot. Als je een rekening van de aannemer krijgt, stuur je die direct online naar ons via Internet Bankieren. Wij betalen de aannemer voor je. Lees meer over de regels, looptijd en betalingen uit je bouwdepot.
Koop je nieuwbouw en heb je al een woning? Dan krijg je dubbele woonlasten. Soms kun je de hypotheekrente deels meefinancieren. Heb je spaargeld? Dan kun je daarmee de dubbele lasten betalen. Met een overbruggingslening gebruik je de overwaarde van je huidige huis voor je nieuwe woning. Je lost deze lening af na de verkoop van je huidige huis.
Wanneer de bouw begint, starten de werkbare dagen. In de koop-/aannemingsovereenkomst staat hoeveel dagen de aannemer heeft. Dagen waarop door slecht weer niet gewerkt kan worden, tellen niet mee. Gemiddeld zijn er 180 werkbare dagen per jaar.
Na het tekenen van de hypotheekakte bij de notaris begin je met het betalen van je hypotheek. In het begin is je maandbedrag iets lager omdat je rente krijgt over het bouwdepot. Naarmate het bouwdepot leegloopt, krijg je minder rente en stijgen je maandlasten.
Tijdens de bouw krijg je facturen van de aannemer na afronding van bepaalde werkzaamheden, zoals de fundering, een verdieping, of een waterdicht dak. Stuur deze facturen via je Persoonlijke Omgeving en ze worden uit het bouwdepot betaald.
Tijdens de bouw kun je de tariefklasse niet verlagen. Na de bouw kun je een taxateur inschakelen voor een rapport. Hiermee kun je mogelijk de tariefklasse verlagen.
Duurt de bouw langer dan de werkbare dagen in de overeenkomst? Dan kun je een procedure starten voor schadevergoeding. Onze nieuwbouwdesk helpt je hierbij.
De laatste bouwfase: de oplevering! Loop samen met de aannemer door het huis om alles te checken. Neem een expert mee voor een opleveringskeuring. Je krijgt de sleutels en kunt beginnen met klussen! Vergeet niet een woonverzekering af te sluiten.
Koop je een energiezuinige nieuwbouwwoning? Dan kun je soms tot €50.000 extra lenen bovenop je maximale hypotheekbedrag. Hoeveel precies hangt af van je situatie en het energielabel. Vraag je adviseur naar de voorwaarden.
Bekijk de video en lees het interview over Sascha en haar vriend die een nieuwbouwwoning in Haarlem bouwen. Ze zijn zelfstandig ondernemers, wat lastig kan lijken, maar ABN AMRO zag vooral mogelijkheden.
Mogelijk huisbankkorting bij een ABN AMRO-betaalpakket. En duurzaamheidskorting bij het kopen of verduurzamen van een energiezuinige woning.
Benieuwd naar je mogelijkheden? Maak een afspraak voor een gratis oriëntatiegesprek. Waar en wanneer je wilt, makkelijk via een videogesprek.
In Internet Bankieren kun je zelf je hypotheek bekijken en aanpassen. Hulp nodig? Stel je vraag aan chatbot Anna of neem contact met ons op.
