Overwaarde betekent dat de verkoopprijs van uw woning hoger is dan de hoogte van uw hypotheek. Door de stijgende prijzen op de woningmarkt hebben veel Nederlanders een overwaarde op hun koopwoning. Lees hoe u hiervan gebruik kunt maken of maak een afspraak voor advies.
U heeft overwaarde als uw huis meer waard is dan de hoogte van uw openstaande hypotheek. Is uw woning € 250.000 waard en heeft u nog een hypotheek van € 200.000? Dan is de overwaarde € 50.000. Bekijk uw openstaande hypotheekbedrag in 'Mijn Hypotheek', in Internet Bankieren of de ABN AMRO app. De waarde van uw huis vindt u in de WOZ-beschikking van uw gemeente of via wozwaardeloket.nl . Of laat uw huis taxeren voor een nauwkeurige waardebepaling.
U kunt met uw overwaarde een (duurzame) verbouwing betalen. U maakt uw overwaarde vrij door uw hypotheek te verhogen, of een tweede hypotheek af te sluiten. De kosten voor de hypotheekakte, taxatie en het hypotheekadvies kunt u 1 keer aftrekken van de belasting.
Bent u 62 jaar of ouder? En is uw huis meer waard dan uw hypotheek? Met de Overwaarde Hypotheek gebruikt u uw overwaarde, én kunt u gewoon in uw huis blijven wonen. Handig als u uw (klein)kinderen wilt helpen, uw huis wilt verbouwen of uw pensioen wilt aanvullen. Wilt u samen een Overwaarde Hypotheek afsluiten? Dan moet u allebei 62 jaar of ouder zijn.
Er zijn belastingregels voor het gebruik van uw overwaarde. Dit heet de bijleenregeling. U moet uw overwaarde gebruiken voor de koop van uw nieuwe huis. Gebruikt u de overwaarde ergens anders voor en leent u dit bedrag bij om een woning te kopen? Dan kunt u de rente over het bedrag dat u bijleent niet aftrekken van uw inkomen voor de belasting.
Mogelijk huisbankkorting bij een ABN AMRO-betaalpakket. En duurzaamheidskorting bij het kopen of verduurzamen van een energiezuinige woning.
Benieuwd naar je mogelijkheden? Maak een afspraak voor een gratis oriëntatiegesprek. Waar en wanneer je wilt, makkelijk via een videogesprek.
In Internet Bankieren kun je zelf je hypotheek bekijken en aanpassen. Hulp nodig? Stel je vraag aan chatbot Anna of neem contact met ons op.
