Bent u 62 jaar of ouder? En is uw huis meer waard dan uw hypotheek? Met de Overwaarde Hypotheek kunt u soms een deel van uw overwaarde opnemen. Bijvoorbeeld om uw huis te verbouwen, uw (klein)kinderen financieel te steunen of als pensioenaanvulling. Doe de overwaardecheck en ontdek hoeveel overwaarde u kunt gebruiken.
Met de Overwaarde Hypotheek neemt u een deel van uw overwaarde op. Dat kan in 1 keer, of gedeeltelijk per maand als bijvoorbeeld aanvulling op uw pensioen. De rente die u betaalt, tellen we op bij uw hypotheekschuld. Zonder dat uw maandlasten omhoog gaan. Het gebruiken van uw overwaarde heeft invloed op uw persoonlijke situatie. Onze adviseurs helpen u er graag bij.
Afsluiten kan alleen met advies. Maak daarom een afspraak met een adviseur of intermediair.
Afsluiten kan alleen met advies. Maak daarom een afspraak met een adviseur of intermediair.
Kunt u het antwoord op uw vraag niet helemaal vinden? Of heeft u gewoon een korte vraag over de Overwaarde Hypotheek? Dat snappen we. Stel daarom uw vraag via de chat. Zo heeft u snel antwoord.
De Overwaarde Hypotheek is vooral geschikt als u:
U mag de overwaarde vrij besteden, bijvoorbeeld voor:
De hypotheekrente die we maandelijks voor de Overwaarde Hypotheek rekenen, tellen we op bij uw hypotheekbedrag. U hoeft deze rente dus niet maandelijks te betalen, maar kunt ervoor kiezen dit wel (voor een deel) te doen. Wij berekenen we elke maand rente over het gehele hypotheekbedrag van de Overwaarde Hypotheek: dus over de opgenomen overwaarde én de opgetelde hypotheekrente. Daardoor wordt uw totale hypotheekschuld dus hoger. Uw bestaande hypotheek kan hierdoor in een hogere tariefklasse terechtkomen. Kiest u ervoor om tijdens de looptijd al (een deel van de) rente te betalen? Dan stijgt uw hypotheekschuld minder snel.
De totale Overwaarde Hypotheek hoeft u pas aan ABN AMRO terug te betalen als:
De hypotheekrente voor de Overwaarde Hypotheek hangt onder andere af van de gekozen rentevaste periode. En of u kiest voor een eenmalige of maandelijkse opname.
U kunt kiezen uit 3 rentevaste periodes: 10, 15 of 20 jaar. Bent u jonger dan de AOW-gerechtigde leeftijd? Dan is een rentevaste periode van 10 jaar niet mogelijk.
Ook kunt na de 1e rentevaste periode kiezen uit kortere rentevaste periodes, met een lagere hypotheekrente ten opzichte van langere rentevaste periodes. Bekijk de actuele rente en kies voor Budget Hypotheek en hypotheekvorm Overwaarde Hypotheek.
Bij de berekening van de Overwaarde Hypotheek kijkt ABN AMRO tijdens de inkomenstoets onder andere naar:
Het kan dus zijn dat u hierdoor minder overwaarde kunt opnemen.
De Overwaarde Hypotheek maakt onderdeel uit van box 3, waardoor de rente niet aftrekbaar is. Dit geldt in principe ook als u het geld gebruikt voor het aanpassen van de woning. Er kunnen uitzonderingen gelden. Neem contact op met een fiscaal adviseur als u hierover meer informatie wilt.
Nee, deze hypotheek kan niet elders blijven doorlopen. Uw adviseur kan voor u bepalen of deze bestaande hypotheek kan worden overgesloten naar ABN AMRO. Voor het oversluiten van uw hypotheek betaalt u bij uw huidige hypotheekverstrekker mogelijk wel een vergoeding voor vervroegd aflossen.
