Meer rendement op uw vermogen halen? En in de toekomst misschien een vastgoedportefeuille opbouwen? Lees wat erbij komt kijken, wat de voordelen zijn en waar u rekening mee moet houden.
Een woning kopen voor uw (studerende) kind kan een goede investering zijn. Hoeveel kunt u lenen en wat kost het u? En waar moet u aan denken als u een woning voor uw kind koopt?
Bouwt u geen of weinig pensioen op? Bijvoorbeeld omdat u ondernemer bent? Misschien is een woning voor verhuur iets voor u. Het is een tastbare investering waarmee u mogelijk meer rendement haalt dan op uw spaarrekening.
U lost elke maand af. Per jaar betaalt u tenminste 2,5% van uw oorspronkelijke leenbedrag terug. We spreken van tevoren af hoeveel u elke maand aflost.
U kunt ook eerder aflossen. In de volgende gevallen kost u dat niets extra:
Uw inkomsten dalen
Zorg ervoor dat u genoeg geld hebt om de betalingsafspraken altijd na te komen, ook als u even minder inkomsten hebt.
Het pand staat leeg
Als het pand leeg komt te staan, heeft u (tijdelijk) geen huurinkomsten.
Wijzigingen in (fiscale) wet- en regelgeving
Deze kunnen invloed hebben op uw huurinkomsten en/of waarde pand. Denk bijvoorbeeld aan het instellen van een maximum huurprijs door de overheid.
Het pand wordt minder waard
Als het pand minder waard wordt en u verkoopt het, dan kan het zijn dat u uw eigen inleg kwijtraakt of met een restschuld komt te zitten.
De rente gaat omhoog
Als de rentevaste periode is afgelopen en u wilt de financiering verlengen, dan kan de rente omhoog gaan. Dit kan betekenen dat de kosten hoger worden dan uw huurinkomsten en u verlies maakt op uw investering.
Einde financiering
De Beleggingspand Financiering heeft een standaard looptijd van 10 jaar. Lost u gedurende de looptijd de lening niet geheel af dan houdt u aan het einde een restbedrag over. Dit restbedrag dient u in één keer af te lossen. Dat kan uit eigen middelen, verkoop van de woning of een herfinanciering bij ons of een andere financierder. Voor een herfinanciering bekijken we uw situatie wel opnieuw en kunnen tot de conclusie komen dat we toch niet met u verdergaan. Bij een herfinanciering maakt u opnieuw afhandelings-, advies- en taxatiekosten.'
Overlijden
In de verdrietige situatie dat u en/of uw eventuele partner overlijdt, houd hier dan rekening mee: als uw partner overlijdt, dan vallen er misschien inkomsten weg. Daardoor kan het moeilijk worden om de financieringskosten te betalen. Als u overlijdt (en u heeft geen partner), dan komt de openstaande lening voor rekening van uw nabestaanden. Een mogelijkheid is dat ze het pand verkopen en de lening daarmee afbetalen.
