Uw inkomsten dalen
Zorg ervoor dat je genoeg geld hebt om de betalingsafspraken altijd na te komen, ook als je even minder inkomsten hebt.
Het pand staat leeg
Als het pand leeg komt te staan, heb je (tijdelijk) geen huurinkomsten.
Wijzigingen in (fiscale) wet- en regelgeving
Deze kunnen van invloed zijn op je huurinkomsten en/of de waarde van je pand. Denk bijvoorbeeld aan het instellen van een maximum huurprijs door de overheid.
Het pand wordt minder waard
Als het pand minder waard wordt en je verkoopt het, kan het zijn dat je je eigen inleg kwijtraakt of met een restschuld komt te zitten.
De rente gaat omhoog
Als de rentevaste periode is afgelopen en je wilt de financiering verlengen, dan kan de rente omhoog gaan. Als je het pand verhuurt, kan dit betekenen dat de kosten hoger worden dan je huurinkomsten en je verlies maakt op je investering.
Einde financiering
Los je gedurende de looptijd de lening niet geheel af, dan houd je aan het einde een restbedrag over. Dit restbedrag dien je in één keer af te lossen. Dat kan uit eigen middelen, door verkoop van de woning, of via een herfinanciering bij ons of een andere financierder. Voor een herfinanciering bekijken we je situatie opnieuw en kunnen tot de conclusie komen dat we toch niet met je verdergaan. Bij een herfinanciering maak je opnieuw afhandelings-, advies- en taxatiekosten.
Overlijden
In de verdrietige situatie dat jij en/of je eventuele partner overlijdt, houd hier dan rekening mee: als je partner overlijdt, kunnen er inkomsten wegvallen. Daardoor kan het moeilijk worden om de financieringskosten te betalen. Als jij overlijdt (en je hebt geen partner), dan komt de openstaande lening voor rekening van je nabestaanden. Een mogelijkheid is dat ze het pand verkopen en de lening daarmee afbetalen.
Specifieke risico's bij de Beleggingshypotheek
In het verleden was het mogelijk om een financiering af te sluiten in combinatie met een beleggingsdepot (Beleggingshypotheek). Het volgende risico geldt alleen voor dit specifieke product.
Als wij je adviseren over je Beleggingshypotheek, zal dat advies geen betrekking hebben op je individuele beleggingen. Dat betekent dat we je ook niet zullen adviseren over ecologische, sociale of governance-omstandigheden die een negatief effect op de waarde van je beleggingen kunnen hebben. Evenmin zullen we je adviseren over ongunstige effecten van je beleggingsbeslissingen op ecologische, sociale en werkgelegenheidszaken, evenals op eerbiediging van mensenrechten en bestrijding van corruptie en omkoping.
