Heb je een bod gedaan en ben je het eens met de verkoper? Dan is het tijd om de koopovereenkomst te ondertekenen, ook wel het voorlopig koopcontract genoemd. Zodra zowel jij als de verkoper hebben getekend, heb je het huis officieel gekocht.
Lees meer over de 3 dagen bedenktijd en de ontbindende voorwaarden.
Een voorlopig koopcontract is bindend voor zowel verkoper als koper. Als koper heb je 3 dagen bedenktijd, die start de dag nadat je een kopie van het getekende contract ontvangt. Deze bedenktijd duurt drie volle dagen, waarvan minimaal twee werkdagen. Dit betekent dat je binnen 3 kalenderdagen (of langer als je op woensdag, donderdag of vrijdag tekent) zonder reden en kosteloos het contract kunt ontbinden. Met ontbindende voorwaarden in het contract kun je na de bedenktijd nog onder bepaalde voorwaarden zonder kosten van de koop afzien.
In een koopcontract kun je 'ontbindende voorwaarden' opnemen. Dit betekent dat je zonder kosten van de koop kunt afzien als je niet aan een van deze voorwaarden voldoet.
De bekendste ontbindende voorwaarden zijn:
Wilt u het koopcontract ontbinden zonder ontbindende voorwaarden en zijn de 3 kalenderdagen bedenktijd voorbij? Dan moet u waarschijnlijk een deel van de koopsom betalen. Vaak staat in het voorlopig koopcontract dat u 10% van de koopprijs als waarborgsom moet overmaken aan de notaris van de verkoper. Dit bedrag betaalt u aan de verkoper als u het koopcontract wilt ontbinden na de bedenktijd. Heeft u dat geld niet? Dan kunt u een bankgarantie aanvragen.
Mogelijk huisbankkorting bij een ABN AMRO-betaalpakket. En duurzaamheidskorting bij het kopen of verduurzamen van een energiezuinige woning.
Benieuwd naar je mogelijkheden? Maak een afspraak voor een gratis oriëntatiegesprek. Waar en wanneer je wilt, makkelijk via een videogesprek.
In Internet Bankieren kun je zelf je hypotheek bekijken en aanpassen. Hulp nodig? Stel je vraag aan chatbot Anna of neem contact met ons op.
