De waarde van de woning en je inkomen bepalen hoeveel hypotheek je kunt krijgen. Je kunt niet meer dan 100% van de waarde van het huis lenen.
De marktwaarde is een schatting van de verkoopprijs als je de woning nu zou verkopen. Een taxateur bekijkt jouw woning op verschillende manieren om de marktwaarde te bepalen. Wat is de staat van het onderhoud? Hoe duurzaam is de woning? Wat is de ligging? Ook wordt gekeken naar de verkoopprijs van vergelijkbare woningen in de buurt.
Ga je verbouwen? Dan stelt de taxateur de marktwaarde van de woning na verbouwing vast.
Koop je een nieuwbouwwoning? Dan is de marktwaarde de optelsom van:
Je kunt maximaal 100% van de waarde van de woning lenen. Daarom heb je ook eigen geld nodig. Bijvoorbeeld om de zogenaamde kosten koper te betalen of om te overbieden.
In sommige gevallen kun je meer lenen. Het gaat dan om:
Met NHG kun je een woning kopen van maximaal € 450.000 . Kies je voor energiebesparende voorzieningen? Dan kun je iets meer lenen, namelijk € 477.000 .
Als je huis minder waard is dan je hypotheek, heb je een restschuld. Je kunt een restschuld tot € 75.000 soms meefinancieren in een nieuwe woning tot 115% van de marktwaarde. Hiervoor gelden voorwaarden. Bespreek je mogelijkheden met een hypotheekadviseur.
Wil je een energiezuinige woning? Of een woning dat zelf energie opwekt? Dan kun je tot € 25.000 extra lenen. Hoeveel dat precies is, hangt af van jouw persoonlijke en financiële situatie. Een hypotheekadviseur helpt je graag verder.
Bij een 'NulopdeMeter', of energieneutrale woning heb je geen energiekosten. Als je zo'n huis koopt, kun je tot € 25.000 extra lenen bovenop je maximale hypotheekbedrag. Voor deze extra financiering moet je minimaal € 33.000 per jaar verdienen.
Ga je aan de slag met energiezuinige maatregelen? Dan kun je tot € 9.000 extra lenen bovenop je maximale hypotheekbedrag. Voor deze extra financiering moet je minimaal € 33.000 per jaar verdienen. Weten welke mogelijkheden er zijn om uw huis te verduurzamen?
Mogelijk huisbankkorting bij een ABN AMRO-betaalpakket. En duurzaamheidskorting bij het kopen of verduurzamen van een energiezuinige woning.
Benieuwd naar je mogelijkheden? Maak een afspraak voor een gratis oriëntatiegesprek. Waar en wanneer je wilt, makkelijk via een videogesprek.
In Internet Bankieren kun je zelf je hypotheek bekijken en aanpassen. Hulp nodig? Stel je vraag aan chatbot Anna of neem contact met ons op.
